내년부터 국제회계기준(IFRS)이 적용됨으로써 건설업계에 미치는 영향이 클 것으로 전망되고 있다. 

이에 따라 대형 건설사들이 TF팀을 구성하는 등 발빠른 대응에 나서고 있다. 

25일 업계에 따르면 내년부터 도입되는 IFRS에 대비, 대형 회계법인과 컨설팅 용역 계약을 체결하고 회계 정책 영향 분석에 나서고 있다.

특히 수익 발생시점의 변화에 따라 계약금, 중도금 등 선수금은 부채로 인식되기 때문에 건설사의 부채비율이 높아질 것으로 분석되고 있어 대응책 마련에 고심하고 있다.
지금까지 건설업체들은 계약금, 중도금 등을 공사 진행 기준에 따라 산정, 수익에 포함시켜 왔다.
그러나 내년에 IFRS가 도입되면 아파트를 완공한 후 주택을 입주에게 인도하는 시점에서 매출이 이뤄진다.

따라서 완공 전 분양 계약이 체결돼 수령하는 계약금, 중도금 등은 선수금으로 재무제표에 반영되고 건설사는 공사 진행을 위해 투입하는 원가는 완공시점까지 재고 자산으로 남게 된다.

또 도급방식의 재재발·재건축은 현행과 같이 진행기준에 따라 수익으로 처리하지만 지분제 재재발·재건축은 일반분양에 대해서는 완공 이전 분양되더라도 건축을 완공, 주인에게 인도되기 전까지는 수익으로 처리되지 않는다.

이와 함께 건설업체가 시행사, 특수목적법인(SPE) 등에 지급 보증하는 것도 연결재무제표에 포함돼 부채로 인식, 부채비율이 높아지게 된다.

이에 따라 건설업체들은 신용등급이 낮아질 가능성이 높은 실정이다.

이 같은 현상은 대기업보다는 중견, 중소 건설사들에게 더 큰 영향을 미칠 것으로 전망되고 있다.

건설업체 관계자는 “대형 건설사들은 내부적으로 전산화 시스템을 마련하는 등 IFRS 도입에 대비하고 있다”며 “하지만 자체사업과 지주 공공사업을 구분하는 구체적인 지침이 없어 준비 과정에서 어려움이 있다”고 밝혔다.

한국건설산업연구원 권오현 연구위원은 “국제회계기준 도입으로 건설업체들은 재무제표상으로 개선을 기대하기는 어려울 것으로 예상된다”며 “건설업체 매출은 이연되고 부채비율은 상승할 것으로 전망된다”고 밝혔다.