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정부는 주택공급 충분하다는데 시장은 ‘공급 절벽’
지난달 전국 주택 인허가 실적 전년보다 4% 감소 2020-06-29 13:58:03

[국토경제신문 한양규기자] 지난달 전국 주택 인허가 실적이 전년보다 4%가량 줄어든 것으로 나타났다. 지난달 전국 미분양 주택 역시 전월보다 7% 이상 감소했다. 


정부는 주택 공급이 충분하다는 입장이다. 그러나  시장은 다르다.  공급 절벽이 우려된다는 것이다. 특히 내년에는 입주물량이 올해보다 크게 줄어들 것으로 예상된다.

 

국토교통부는 지난달 전국 주택 인허가 실적이 2만 8279가구로 작년보다 3.8% 감소했다고 29일 밝혔다. 수도권은 10.7% 늘어난 1만 5738가구를 기록했지만 지방에서 인허가 물량이 17.4% 줄었다. 최근 5년 평균치와 비교하면 수도권은 21.3%, 지방은 52.3% 감소했다.

 

지난달 미분양 물량도 전월보다 줄었다. 지난달 기준 전국 미분양 주택은 3만 3894가구로 전월보다 7.5% 감소했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 46% 줄어든 수치다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 물량 역시 전월보다 3.6% 감소한 1만 5788가구로 집계됐다.

 

주택 인허가 물량이 지속해서 줄면서 공급 위축 우려는 계속 커질 것으로 예상된다.

 

서울의 입주물량은 2021년부터 절반 수준으로 급감할 것으로 전망된다. 정부와 민간 모두 내년 아파트 입주물량이 올해보다 절반가량 줄어들 것으로 보고 있다. 


부동산114에 따르면 서울의 아파트 입주물량은 지난해 4만 3006가구, 올해 4만 2012가구로 4만 가구대의 입주가 이뤄졌다. 그러나 2021년에는 2만 1739가구에 그쳐 입주물량이 절반 수준으로 급감할 예정이다.


 경기도 입주물량 또한 매년 12만~16만 가구 수준을 기록했지만 2021년부터 10만 가구 아래로 줄어들 것으로 보고 있다.



한양규 기자ykhan@lenews.co.kr
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