[국토경제신문 박채원 기자] 한국주택협회는 24일 ‘2022년도 주택시장 전망 설명회’를 온라인으로 개최했다.

이날 설명회는 한국은행의 기준금리 인상 추세, 대출규제 강화, 정부의 주택공급 확대 노력 등으로 최근 집값이 다소 약세 전환을 보이고 있으나 대선 이후 불확실성 등 다양한 변수로 예측하기 어려운 상황에서 개최됐다.

부동산R114 윤지해 수석연구원은 “임대차3법 시행에 따른 진통과 공급 부족에 의한 전세가격 상승세가 매매 갈아타기를 이끌며 서울·수도권·지방 등 경계에 위치한 주변 지역을 움직일 것으로 보인다”고 지적했다.

이어 “차기 정부 공급 활성화 노력에도 청약과 준공 등 동행지표와 인허가, 전·월세 가격 등 선행지표가 주택가격 상승 방향을 나타내고 있다”고 말했다.

윤 수석연구원은 “다만 주요 하락 변수로 다주택자 매물 확대, 대출 규제, 금리 상승 등을 들 수 있다”면서 “단기간 상승폭이 크게 나타났던 지역에서 가격 부담에 따른 비자발적 수요 이탈 현상이 나타날 수 있어 유의해야 한다”고 강조했다.