[국토경제신문 최지희 기자] GS건설의 자회사인 지베스코자산운용이 1000억 원 규모의 블라인드펀드 조성에 성공했다.
GS건설은 17일 서울 종로구 그랑서울 사옥에서 블라인드펀드인 ‘지베스코 기회추구전문투자사모부동산 1호’ 약정식을 가졌다고 밝혔다.
블라인드펀드는 투자 대상을 미리 정하지 않고 자금을 조성하는 펀드다.
이번에 지베스코가 조성한 블라인드펀드는 1000억 원 가운데 800억 원을 외부 기관투자자로부터 유치했다.
특히 군인공제회가 재무적투자자로 참여, 가장 큰 규모인 400억 원을 투자하면서 주목을 받았다
이 블라인드펀드는 차등형 구조로 이뤄져 있다.
1종 수익증권은 군인공제회를 포함한 재무적투자자(FI)가 700억 원을 투자한다.
2종 수익증권은 전략적투자자(SI)가 300억 원을 출자하는 방식이다.
GS건설이 30억 원, 자이에스앤디 170억 원, 이베스트투자증권이 100억 원을 출자한다.
지베스코는 블라인드펀드를 통해 서울, 수도권, 6대 광역시, 지역 거점 도시 등에서 주거·건축 개발 프로젝트에 나설 예정이다.
단순 출자자가 아닌 디벨로퍼로서 사업에 적극 참여하고 GS건설의 상품기획, 시공, 사업관리 역량을 접목해 수익을 극대화할 계획이다.
GS건설 허윤홍 대표는 “펀드 운용을 맡게 될 지베스코가 개발사업 경험이 풍부한 GS건설과 자이에스앤디, 금융자문 역할을 수행할 수 있는 이베스트투자증권의 참여로 디벨로퍼로서 안정적으로 부동산개발사업을 진행하게 될 것”이라고 말했다.