[국토경제신문 전병수 기자] 국토부와 서울특별시는 7일부터 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 실시한다고 6일 밝혔다.

순환정비는 준공업지역 내 노후화된 공장부지를 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 참여해 산업시설과 주거시설이 공종하는 공간으로 바꾸어 산업기능을 재생하고 도심내 주택공급을 확대하는 사업이다.

이번 공모를 통해 지난해 8월 발표한 ‘서울권역 주택공급 확대방안’에서 제시된 3~4곳의 후보지를 선정하게 된다.

국토부는 LH·SH가 참여해 공공임대 등 공공시설을 확보하는 경우 부지 내 주택비율 확대, 도시재생과 연계한 사업비 기금융자 등 지원에 나설 계획이다.

이와 관련해 서울시는 도시계획조례를 개정, 공공이 참여하는 준공업지역 개발사업에 대해 산업시설 의무비율을 50%에서 40%로 낮췄다.

또 신축되는 산업시설의 일부는 정비를 원하는 주변공장의 대체 영업시설로 활용해 준공업지역 정비를 촉진하게 된다.

시범사업 후보지 공모 대상은 서울 내 3000㎡ 이상 공장부지(부지 내 공장비율 50% 이상)이다. 사업 참여를 희망하는 토지주 등은 내달 25일까지 서울시에 공모신청서를 제출하면 된다.

공모 참여 부지는 LH와 SH가 사업 추진 적절성을 사전 검토한 후 국토부·서울시 합동 후보지 선정위원회에서 입지 적합성, 시설 노후도, 사업 효과성 등을 종합 평가해 3월 말 후보지로 최종 선정할 계획이다.

후보지로 선정되면 LH·SH와 토지주가 시행방식, 사업계획 등을 협의하고 양해각서를 체결하는 등 사업을 본격적으로 추진한다.

국토부와 서울시는 자치구와 토지주 등을 대상으로 이달 중 정책설명회를 열고 이달 말까지 사전 참여의향서를 제출한 토지주 등에 대해서는 별도로 서면 질의응답을 시행할 계획이다.

국토부는 “이번 공모를 통해 사업 추진에 적합한 후보지를 최대한 확보할 수 있도록 서울시·LH·SH와 긴밀히 협조해나갈 방침”이라고 밝혔다.