[국토경제신문 전병수 기자] 대전역 인근 쪽방촌 밀집지역을 전면 정비하는 공공주택사업이 ‘선이주 선순환’ 방식으로 본격 추진된다.

국토교통부와 대전광역시는 대전역 쪽방촌 공공주택사업에 대한 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 공공주택지구로 지정(7일 고시)한다고 6일 밝혔다.

대전역 쪽방촌 정비 계획은 대전 동구와 LH, 대전도시공사가 공공주택사업 공동사업시행자로 참여해 대전역 인근 쪽방 밀집지역(1만5000㎡)과 철도부지(1만2000㎡) 등 약 2만7000㎡에 주택 1400가구와 업무복합용지 등을 공급하는 사업이다.

쪽방 주민들을 위한 임대주택 250가구와 청년층을 위한 행복주택인 대전드림타운 450가구 외에 지구 내 건물 소유주와 거주자 등을 위한 분양주택 700가구를 공급하게 된다.

쪽방 주민들이 재정착하게 될 주택단지에는 주민들의 심리치료와 직업교육, 자활 등을 지원하는 생활지원센터와 그간 주민들을 위해 무료급식·진료 등을 제공한 돌봄 시설(벧엘의 집 등)도 함께 입주하게 된다.

공공주택 단지에는 지역주민들을 위한 건강증진센터, 공공도서관 등 생활 SOC 사업도 병행 추진된다. 사업부지내 상가 내몰림 방지 등을 위한 LH 희망상가도 운영된다. LH 희망상가는 LH 임대주택 내 청년, 소상공인을 대상으로 시세보다 50~80% 저렴한 임대료로 임대하는 상업시설이다.

사업이 진행되는 동안에는 인근 도시재생 사업지역 내 숙박시설 임차 등을 통해 쪽방 주민들을 위한 임시 이주공간을 마련한다. 공공임대주택 건설이 끝나면 쪽방주민들은 임시 이주지에서 돌아와 돌봄, 자활 시설 등과 함께 재정착하게 된다.

국토부와 대전시는 2021년 설계공모, 주민의견 수렴 등을 거쳐 단지배치를 담은 지구계획을 수립하고 2022년에는 공사에 착수할 예정이다.

한편 쪽방촌 공공주택사업을 포함한 대전역 원도심 기능 회복 및 지역상권 활성화를 위한 도시재생뉴딜사업도 2025년까지 동시에 추진된다.

경제 활력도 제고를 위해 창업공간, 어울림마당 및 지역문화관광거점 등 앵커시설과 한의약 특화거리도 조성된다.

이밖에 부처협업, 지자체 시행, 공공기관 투자 등 연계사업을 발굴해 사업효과를 높일 계획이다.

이를 위해 사업지구 내에 대전역 관광자원화사업(문화체육관광부)과 도시계획도로 개설(대전시)을 연계하고 철도산업 핵심시설을 집약한 철도산업복합클러스터(한국철도공사)를 조성할 계획이다. 특히 주상복합 및 상업·업무시설 부지조성(LH)을 통해 민간투자를 유치한다는 방침이다.

대전시와 LH는 이런 내용을 담은 도시재생뉴딜사업 활성화계획을 수립 중에 있으며 특별위원회 심의를 거쳐 연내 확정될 예정이다.

국토부 김철기 공공택지개발과장은 “쪽방주민들이 넓고 쾌적한 공간에서 보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 되고, 오랫동안 낙후된 도심환경이 깨끗하고 쾌적하게 탈바꿈하게 될 것”이라고 말했다.