[국토경제신문 한양규기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 부동산 거래가 20% 가량 감소하면 민간 소비지출이 3조원 이상 감소할 것이라는 전망이 나왔다.

 

한국건설산업연구원은 27일 ‘코로나19 사태의 부동산 경기 파급효과 및 대응방안’ 보고서에서 주택 거래량이 2003년 증급성호흡기증후군(사스) 발생 당시(-3.0%) 또는 1997년 IMF 외환위기나 2008년 글로벌 금융위기(-19.8%) 수준으로 거래량이 줄어들 경우 민간 소비지출이 연간 0.23∼1.50% 감소할 것으로 예상했다.

 

건산연은 부동산 거래량이 3.0% 감소하면 민간소비지출의 실질 감소액이 5150억원에 달할 것으로 예측했다. 이에 따라 부동산 산업은 생산유발효과 7400여억 원, 부가가치 1조9000억 원, 고용 1만6000명이 감소할 것으로 전망했다.

 

건산연은 부동산 거래량이 19.8% 감소하면 연간 민간소비지출의 실질 금액이 3조2000억 원 하락해 부동산 산업은 생산유발효과 4조6000억 원, 부가가치 12조2000억 원, 고용은 10만 명이 줄어들 것으로 내다봤다. 특히 상가 등 비주거용 부동산시장이 코로나19의 직접적인 영향을 받아 자영업자 등 임차인의 어려움이 커지고 거래 감소·자산가치 하락, 금융부실 확대, 경매 증가 형태로 리스크가 확대될 것으로 예상했다.

 

허윤경 건산연 연구위원은 “코로나 19가 가져올 메가트렌드 전환은 피할수 없어 적극적인 정책적 대응을 통해 경제를 활성화하고 동시에 위기를 기회로 전환할수 있는 지혜가 필요하다”며 “정부가 계획하고 있는 코로나 뉴딜에서 물류인프라 구축, 해외기업 유턴등에 대해 정책적으로 지원해 산업구조 개편과 도시경쟁력 향상을 도모해야 한다”고 말했다.

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