[국토경제신문 최지희 기자] 서울시가 세운재정비촉진지구 171개 정비구역 가운데 152개 정비구역을 해제한다. 
구역별로 기계·정밀, 산업용재, 인쇄 등 산업거점공간 8곳을 조성한다.
정비사업 이주 소상공인의 안정적 영업기반 확보를 위해 700호 이상의 공공임대상가를 공급하고 청년창업지원시설 등 신산업 육성공간도 설치한다. 

서울시는 4일 이 같은 내용의 ‘세운상가 일대 도심산업 보전 및 활성화 대책’을 발표했다. 
개발·정비에 초점이 맞춰져 있던 세운상가 일대 관리 방향을 보전·재생으로 전환한다는 방침이다. 

우선 산업재생을 위해 서울시와 중구, 서울주택도시공사(SH), 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 공공부지, 기부채납 부지 등을 활용해 각 구역별 특성에 적합한 공공산업거점 8곳을 구축한다.

기존 세입자를 위한 공공임대상가를 비롯해 청년창업지원시설, 화장실·샤워장 등 생활SOC, 공동작업장 등을 조성한다. 
특히 공공임대상가는 시세보다 저렴한 임대료로 입주할 수 있도록 해 젠트리피케이션 문제를 해소한다는 계획이다.

세운재정비촉진지구 내 152개 구역은 도시 및 주거환경정비법에 따라 해제하고 재생사업으로 전환한다. 
전체 171개 구역 중 사업시행인가 신청 없이 5년이 경과, 일몰시점이 지난 구역이다. 

서울시는 정비구역 해제지역에 화장실, 소방시설 같은 기초 인프라를 보강하고 주차장 확충, 도로 및 보행환경 개선 등을 지원키로 했다. 
또 건축규제 완화, 건축협정 등으로 개별 건축행위를 유도해 시설개선이 이뤄질 수 있도록 할 예정이다.  

정비사업이 진행 중인 구역에 대해서는 실효성 있는 세입자 대책을 마련한 후 정비사업을 추진한다는 원칙을 세웠다. 
8개 산업거점 조성을 통해 공공임대상가를 구역마다 공급, 정비사업에 따른 이주 수요를 수용하고 공공부지를 산업시설부지로 전환, 공공임대복합시설을 건립키로 했다. 

관리처분을 앞둔 세운3구역(3-6·7)은 세입자에게 사업시행자가 확보한 임시 영업장을 제공한 후 내년 세운5-2구역에 서울시와 LH가 공동 조성하는 지식산업센터(약 100호)에 입주시킨다는 계획이다.

서울시는 내달까지 일몰 관련 행정절차를 완료하고 세운재정비촉진계획 변경 절차에 들어가 10월 중 마무리하기로 했다. 
또 이번 종합대책을 안정적으로 추진할 수 있도록 ‘세운상가 일대 도시재생활성화계획’을 연내 수립할 계획이다. 
 

박원순 서울시장은 “소상공인 등 기존 산업생태계를 보호하면서 청년들과 신산업 유입을 통해 지역과 결합된 새로운 고부가가치 콘텐츠를 만들어갈 수 있도록 재생사업을 추진해 나가겠다”고 말했다.