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영등포역 쪽방촌, 1200가구 ‘공공·분양주택’ 탈바꿈
2023년까지 영구임대 370호·행복주택 220호·분양주택 600호 조성 2020-01-20 15:29:34

[국토경제신문 조후현 기자] 영등포역 바로 옆 쪽방촌 일대 1만㎡에 공공·분양주택 1200가구가 들어선다.
2개 블록으로 나눠 1블록에는 쪽방주민을 위한 영구임대주택 370호와 신혼부부·청년 행복주택 220호가 들어서며, 2블록에는 분양주택 600호가 주상복합 단지로 조성될 예정이다.


국토교통부와 서울시, 영등포구는 20일 영등포 쪽방촌 주거환경 개선과 도시정비를 위한 공공주택사업 추진계획을 발표했다.


이날 사업 발표 후 영등포구와 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)는 MOU를 체결하고 사업시행자로 참여키로 했으며, 기존의 돌봄시설 민간단체도 함께 참여한다.


영등포 쪽방촌은 1970년대 집창촌과 여인숙 등을 중심으로 형성되며 도시 빈곤층이 대거 몰린 주거지로 자리 잡았다.
지금은 화장실과 부엌도 없는 6.6㎡ 이내의 쪽방에 360여 명이 거주하고 있다.
월 평균 22만 원의 임대료를 내고도 단열, 단음, 난방, 위생, 화재, 범죄 등에 취약한 환경에 처해 있으며 알코올 중독과 우울증으로 인한 자살과 고독사도 발생하고 있는 실정이다.


이에 영등포구, LH, SH가 공동 사업시행자로 참여해 쪽방을 철거한 뒤 1만㎡에 공공임대주택과 분양주택 1200호를 공급할 예정이다.
단지 내에는 입주민과 지역주민이 모두 이용할 수 있는 국공립 유치원과 도서관, 주민카페 등 편의시설을 조성한다.
아울러 쪽방 주민의 자활과 취업을 지원하는 종합복지센터도 도입해 그동안 무료급식과 진료 등을 제공하던 돌봄 시설의 재정착을 지원할 계획이다.


사업은 이주 후 순환 방식으로 추진된다.
우선 지구 우측에 이주단지를 조성해 쪽방 주민이 임시로 거주하고, 공공주택이 건설되면 돌봄 시설과 함께 영구임대주택으로 함께 이주하게 된다.
입주가 완료되면 임시 거주단지를 철거하고 택지를 조성, 민간에 분양하는 방식이다.
지구 내 토지 소유자에는 정당보상, 영업활동에 대해서는 영업보상과 상가를 통한 영업활동 등을 지원할 계획이다.


올 하반기 지구지정, 내년 지구계획 및 보상 후 오는 2023년 입주를 목표로 사업을 추진한다는 계획이다.


사업이 완료되면 쪽방 주민들은 기존의 2~3배인 16㎡ 규모의 쾌적한 주거환경을 지금의 20% 수준의 임대료로 거주할 수 있게 된다.


국토부 관계자는 “서울시내 돈의동 쪽방촌은 도시재생사업과 주거복지 지원사업을 추진 중이며, 서울역과 남대문, 창신동 쪽방촌도 도시환경정비사업을 통해 단계적으로 정비할 계획”이라며 “서울 이외 쪽방촌은 도시재생사업 연계 등 다양한 사업방식을 적용해 연내 1~2곳에 대한 지자체 제안을 받아 함께 정비해나갈 예정”이라고 밝혔다.



조후현 기자joecho@lenews.co.kr
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