[국토경제신문 임진택 기자] 대우건설이 금융사와 리츠 자산관리회사(AMC)를 설립하고 종합디벨로퍼로의 전환을 본격화한다. 


대우건설은 지난 26일 국토교통부로부터 AMC인 ‘투게더투자운용’의 설립 본인가를 받았다고 30일 밝혔다. 


투게더투자운용은 대우건설과 IBK기업은행, 교보증권, 해피투게더하우스(HTH) 등 4개사가 공동 출자했다. 
초기 자본금은 70억 원 규모다. 


대우건설은 부동산 간접투자기구인 리츠 산업에 진출, 건설과 금융이 융합된 신규 사업모델을 만들어 신성장동력으로 삼는다는 방침이다. 
특히 AMC에 금융사가 참여해 부동산 개발사업의 성패를 좌우하는 자금 조달력과 안전성에서 경쟁력을 가지고 있다고 대우건설은 강조했다. 


대우건설은 개발리츠나 임대리츠에 직접 출자함으로써 디벨로퍼의 역할도 수행할 계획이다.  
단순 시공사에서 벗어나 부지매입·기획·설계·마케팅·시공·사후관리까지 하는 종합디벨로퍼로 거듭나 시공이익 외에 개발이익, 임대이익, 처분이익 등 사업 수익원을 다각화하겠다는 것이다. 


투게더투자운용이 운용할 첫 번째 리츠는 베트남 하노이 스타레이크시티 복합단지 개발사업이다. 
스타레이크시티는 대우건설이 추진 중인 베트남의 행정복합도시로, 오는 2025년 조성 완료가 목표다.  
투게더투자운용은 스타레이크시티에 호텔, 대형 오피스, 아파트 등이 들어서는 복합단지를 개발하는 공모 리츠를 추진할 계획이다. 


대우건설 관계자는 “AMC 설립은 지난해 비전선포식에서 발표한 신성장동력 확보의 일환”이라며 “정부의 리츠 시장 활성화 기조에 발맞춰 사업영역을 확대하고 수익 구조를 다각화할 계획”이라고 말했다. 

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