[국토경제신문 최지희 기자] 도시개발구역 규모가 소형화되고 있는 것으로 나타났다. 

입지는 기존 도심과 인접한 곳이 선호됐다.

3일 국토교통부에 따르면 지난 2000년 7월 ‘도시개발법’ 시행 이후 현재까지 지정된 전국 도시개발구역은 492곳이다.
총면적은 약 159.08㎢로 여의도 면적의 약 55배에 해당한다. 
이 중 189곳, 49.63㎢가 완료됐다. 303곳, 109.45㎢는 시행 중인 것으로 나타났다. 

지난해 신규 지정은 36곳 6.73㎢ 규모다.
2014년 23곳(7.5㎢), 2015년 31곳(8.0㎢), 2016년 33곳(6.6㎢), 2017년 35곳(5.4㎢)과 비교해 지정 규역 수는 증가 추세를 이어갔다. 
지정 면적은 지난해 소폭 반등했으나 전체적으로 소규모 추세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 

지역별로 도시개발구역 지정 수는 경기도가 152곳으로 가장 많았다. 
충남 62곳, 경남 57곳, 경북 44곳 순이다. 
지난해 신규 지정 역시 경기도가 14곳(1.44㎢)으로 가장 많았다. 
비수도권 지역에서는 총 22곳, 4.73㎢가 지정됐다. 최근의 감소 추세에서 벗어나 지정 면적이 크게 증가한 것으로 조사됐다. 

도시개발구역 전체 492곳의 60.8%인 299곳이 관할 행정구역 내 기존 도심으로부터 5㎞ 이내에 입지하고 있다.
5~10㎞ 115곳, 10~20㎞ 69곳이며 20㎞ 이상은 9곳에 불과해 대부분 기존 도심에 인접해 입지가 결정되고 있는 것으로 나타났다. 

지난해 주거형 면적이 전체의 59.9%를 차지, 비주거형에 비해 상대적으로 높은 비율을 기록했다. 
그러나 최근에는 상업, 관광이나 주거·상업·산업 등 복합개발 형태의 비주거형 면적이 지속적으로 증가하는 등 개발유형이 다양화되고 있는 것으로 나타났다. 

민간시행자가 시행하는 구역은 285곳으로 전체의 57.9%를 차지해, 공공 207곳보다 많았다. 
사업시행 방식은 수용이 250곳으로 가장 많았고 환지 224곳, 수용·환지 혼용 18곳 순이다. 

국토부 관계자는 “지정 구역 수는 최근 3년간 소폭 증가 추세가 이어지고 있고 지정 면적은 2013년 이후 지속적으로 감소하다 지난해 소폭 반등하는 모습을 보였다”며 “그러나 전체적으로 도시개발구역 규모는 소형화 추세를 유지하고 있다”고 설명했다.