[국토경제신문 조후현 기자] 서울시 도시정비형 재개발사업의 상업지역 주거비율이 90%까지 상향된다.
사업성을 높여주는 대신 연면적의 10%를 공공주택으로 공공기여하도록 해 행복주택으로 공급한다는 계획이다.


서울시는 29일부터 이 같은 내용의 재정비촉진지구 건축물 용도 운영기준을 개선, 3년 동안 한시적으로 운영한다고 밝혔다.
이를 통해 주택을 공급하고 상권도 활성화한다는 계획이다.


재정비촉진지구는 구역지정이 되더라도 상가나 오피스텔 등의 비주거시설 미분양과 공실률 상승으로 사업추진이 지지부진하던 경우가 발생했다.
서울시는 50~70%인 주거비율을 90%까지 높여 용적률을 상향, 사업성을 높여준다.


대신 연면적 10%를 전용면적 45㎡ 이하 공공주택으로 짓도록 해 행복주택으로 공급한다는 계획이다.


뉴타운지구로 불리던 재정비촉진지구는 낙후 지역 개선을 위해 주택 재건축·재개발과 도시정비형 재개발사업이 동시에 이뤄지는 곳이다.
사업목적이 주거보다 도시환경 개선이라는 점에서 주택 재개발이나 재건축과는 다르다.


이번 운영기준 개선으로 사업이 진행 중인 42개 구역 가운데 15개 구역 정도가 촉진계획을 변경할 것으로 추정된다.
서울시는 계획 변경과 관련된 인허가 기간이 단축될 수 있도록 행정을 지원하는 등 변경을 독려한다는 계획이다.


서울시 류훈 주택건축본부장은 “도심에 공공주택을 늘려 직주근접을 실현하고 일터와 삶터가 어우러진 활력 있는 생활공간 창출을 위해 최선을 다해 추진할 것”이라고 말했다.

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