[국토경제신문 조후현 기자] 정부가 19일 발표한 2차 수도권 주택공급 계획 15만5000호 가운데 3기 신도시 12만2000호를 제외한 3만3000호는 도심 국공유지나 장기미집행 공원부지 등 유휴지를 활용한 중소규모 택지로 공급된다.

먼저 도심 국공유지를 활용해 총 17곳에 1만4600호가 공급된다.
도심 내 유휴 국공유지를 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등이 매입하거나 지자체가 지방공사에 출자해 공공주택을 건설하는 방식이다.
노량진환경지원센터에 1900호, 삼성동 서울의료원에 800호, 대치동 서울동부도로사업소에 2200호, 수색역 2200호 등이 포함됐다.

또 도시공원으로 결정됐지만 재원부족 등으로 방치된 공원부지를 활용해 1만2400호를 공급한다.
부지의 70% 이상을 공원으로 조성하고 나머지에 주택을 공급하는 방식이다.
지역별로 부천 역곡 5500호, 고양 탄현 3000호, 성남 낙생 3000호, 안양 매곡 900호 등이다.

이전 예정인 군부지와 노후 군아파트를 LH와 SH 등이 매입해 공공주택을 공급하는 방식으로도 강서 군부지와 대방 공릉 강서 등 군아파트에서 2400호가 공급된다.

노후 저층 공공시설을 공공주택을 포함한 복합시설로 개발하는 방식으로도 신촌동과 천호3동의 주민센터, 동북권 혁신센터 등에서 500호가 공급된다.

이 밖에 서울시는 용적률과 용도지역 상향을 허용하고 증가한 용적률의 50%를 임대주택으로 하는 별도물량 공급도 추진한다.
상업지역 용적률을 400%에서 600%, 준주거지역은 400%에서 500%로 허용하고 역세권 입지와 규모 등 일정요건을 충족하면 준주거지역에서 상업지역으로 용도지역도 상향하는 방식이다.
서울시는 이 같은 방식으로 3만호 이상을 공급할 수 있을 것으로 보고 있다.

지난 9월 21일 공급대책에서 미공개된 서울시 지구 8곳도 이날 발표됐다.
도봉 성대야구장과 광운역세권, 서초 염곡, 도봉 창동, 송파 장지차고지, 강서 방화차고지, 강동 강일차고지, 광진 구의유수지 등 7500호규모다.

한편 이날 서울시가 발표한 지구와 1차 미공개 지구에도 그린벨트 지역은 포함되지 않았다.

박원순 서울시장은 “서울의료원 주차장 부지나 동부도로사업소 부지 등은 부지활용 계획을 변경하면서까지 공급계획에 포함한 곳”이라고 밝혔다.