최근 뉴타운 재개발사업 시행인가 및 서울시 공공관리 도입 확대에 따라 2·3차 뉴타운 및 한강 르네상스 사업 추진에 대한 기대가 커지고 있다.
특히 공공관리자제 도입, 친환경 개발 등 수주환경이 변화될 것으로 예상되고 있어 건설업체의 대비가 요구되고 있다.

 

그동안 사업추진이 부진했던 2·3차 뉴타운 사업이 공공관리자 제도 도입을 계기로 속도를 내고 있다.
서울시는 24일 추진위 난립 등으로 사업추진이 부진한 한남뉴타운을 공공관리자 제도 시범지구로 지정했다.
한남지구는 2003년 11월 2차 뉴타운으로 지정됐지만 다수의 (가칭)추진위가 난립하고 지역사회가 분열돼 재정비 촉진계획조차 수립하지 못하고 있는 실정이다.
서울시는 한남지구 재정비촉진계획 고시(9월), 정비업체 선정(10월), 추진위 임원선거(11월), 추진위 승인(내년 1월)등 절차를 신속하게 추진할 방침이다.

 

한강 르네상스 사업도 한층 속도를 내고 있다.
성동구는 21일 한강르네상스 시범사업(성수지구) 정비업체로 한국CM개발(1지구), 신한P&C(2지구), 남제C&D(3지구), 동해종합기술공사(4지구) 등 4개 업체를 선정했다. <관련기사 : 한강 르네상스 성수지구 정비업체 선정>
성동구는 정비사업 관리용역 계약 체결(8월), 추진위 임원선거(9월), 추진위 승인(10월) 등 관련 절차를 신속하게 진행해, 내년 조합설립 인가 및 관리처분 승인을 거쳐 시공사 선정을 진행할 계획이다.

 

뉴타운 및 한강 르네상스 사업의 추진 속도가 빨라질 것으로 예상됨에 따라 건설업체도 이에 대한 채비를 서두르고 있다.
특히 공공관리자 제도 적용, 서울시 친환경 개발 등 수주환경의 변화에 대한 철저한 준비가 요구되고 있다.

 

우선 공공관리자 제도 도입에 따른 수주환경 변화에 대비해야 한다는 지적이다.
무엇보다 공공관리 도입에 따른 정비업체 및 추진위·조합의 역할의 변화에 주목해야 한다는 것.
정비업체 관계자는 “앞으로 시공사는 정비업체·조합과의 관계 외에도 브렌드 가치, 가격 경쟁력, 조합원에 대한 영업전략 등에 좀 더 신경을 써야할 것”이라고 전망했다.

 

아울러 서울시의 친환경 그린 뉴타운 개발에 따라 친환경 시공기술 및 역량이 있는 건설사에 유리한 수주환경이 형성되고 있다.
서울시는 정비지구 사업시행인가를 내주면서 친환경 건축물 인증점수(우수등급) 획득, 신재생에너지 도입 등을 요구하고 있다.
건설사 관계자는 “최근 친환경 건축이 강조됨에 따라 미국 LEED 인증 획득을 추진하는 등 친환경 트렌드에 대비하고 있다”고 말했다.

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