경기도가 도내 미분양 주택 해소 및 지역경제 활성화를 위해 해외동포를 대상으로 적극적인 홍보활동을 펼치고 있다.

경기도에 따르면 지난 7일∼14일 투자유치를 위한 방미기간중 김문수 지사는 뉴욕, LA 등에서 해외교포를 대상으로 정부의 부동산 정책과 경기도 미분양 주택 투자의 장점을 홍보했다.

도 관계자는 “해외교포에 대한 홍보활동 이후 경기지역 미분양 아파트에 대한 투자 문의를 하는 미주 한인이 늘어났다”고 전했다.

또 미국 한인단체와 현지 언론기관을 대상으로 △미분양주택 양도소득세 및 취·등록세 감면 △수도권 전매제한기간 완화 △미분양 아파트 리츠·펀드 소개 △재외동포 주택 투자시 세제혜택 등 내용이 담긴 투자정보와 미분양 아파트 현황자료를 배포했다.

경기도는 해외동포에 대한 홍보활동에서 경기지역 미분양 아파트에 투자할 경우 세제혜택과 환차익 등 높은 수익을 얻을 수 있다는 점을 강조했다.

2010년 5월말 준공예정인 성장관리권역내 미분양 아파트를 5억에 구입해 5년 후인 2015년 8억원으로 양도한 경우를 가정하면, 취·등록세는 당초 1350만원에서 575만원으로 줄어들고, 5년후 양도소득세는 7000만원 정도에서 1400만원으로 절감되는 등 총 6375만원의 세제혜택을 받을 수 있다.

원/달러 환율을 고려하면 1년전 5억원짜리 아파트를 구입하는데 52만2000달러(원/달러 957원)가 필요했으나 현재(13일 기준) 환율로는 33만6000달러(원/달러 1487원)가 소요되는데 그친다.

도 관계자는 “경기도 미분양 아파트는 양도세 감면이 배제된 서울과 달리 60∼100%의 양도세 감면혜택을 받을 수 있다”며 “특히 경기도는 ‘선 계획 후 개발 원칙’에 따라 주택공급을 하고 있어 지하철, 도로망 등 광역교통과 입지가 우수하다는 강점을 가지고 있다”고 밝혔다.

또 “5년 후 환율이 1200원/$을 가정할 때 세금과 필요경비를 제외하고도 약 90% 이익률을 기대할 수 있다”며 “달러화가 고평가 되고 있는 지금이 투자 적기라는 주장이 설득력 있다”고 말했다.

한편 2월말 경기지역 미분양주택은 2만1098가구로 전월대비 511가구가 줄었다.