'거여·마천 뉴타운’에 약 3만 1000명을 수용할 수 있는 9472가구가 공급되고, 녹지공간을 대폭확대 하는 등 친환경 그린도시로 탈바꿈한다.

서울시가 22일 발표한‘거여·마천 재정비촉진계획(안)’에 따르면 송파구 거여동 202번지 일대 0.738㎢ ‘거여·마천 뉴타운’엔 2016년까지 용적률 230∼250%를 적용, 4∼35층 아파트 9472호가 신규로 들어선다.

이 지역에는 테라스하우스, 연립주택, 아파트 등 다양한 형태의 주택을 포함하며 이중 1720호는 임대주택으로 건설된다.

1인 세입자의 거주비율(25%)이 높은 지역 특성을 반영, 1인 세대의 독립생활이 가능한‘부분임대 아파트’ 458세대도 공급키로 했다.

촉진계획안에 따르면 성내천 복원에 따른 대체 우회도로(25m), 남북연결도로(폭25m)가 신설되며 송파신도시와 마천국민임대단지 개발과 연계한 도로망 등이 확충되는 등 거여·마천 뉴타운은 송파 신도시 등 주변지역을 연계한 열린 도시로 조성된다.

 
또 송파신도시 건설에서 계획하고 있는 신도시 내 노면전철이 거여·마천 지구의 마천역과 환승체계 구축이 가능토록 하며, 마천역 전면엔 문화광장을 조성할 계획이다.

 
이와 함께 거여·마천 뉴타운은 지구 내 1.7㎞에 달하는 성내천 복개도로를 자연형 생태하천으로 복원하며 현재 2개소에 불과한 공원을 성내천 주변을 중심으로 14개소까지 확대한다. 또 자전거도로 설치와 걷고 싶은 거리 조성으로 녹색교통 이용을 활성화하는 건강도시를 지향한다.

또 천마산∼성내천∼청량산을 연계한 녹지-수경축을 구축해 마천역, 마천시장 등 생활권 가로변과 역세권 및 연도형상가와 연계한 걷고 싶은 거리도 조성된다.

거여·마천 뉴타운엔 송파신도시와 연계한 대규모 선진국형 집단에너지시스템(열병합)이 보급되고 저류조 설치가 의무화되며 쓰레기 자동배송시스템과 공원 지하 쓰레기 자동집하시설이 설치되는 등 ‘친환경’이 강조된다.

빗물이용을 위한 저류조 설치 의무화로 우수유출을 저감, 공동 주택지 내 조경수 등으로 재활용한다.

 
범죄없는 안전도시 조성을 위해 건물 배치 단계부터 범죄 요소를 차단해 설계하는 환경설계(CPTED: Crime Prevention Through Environmental Design) 기법도 도입된다.

서울시는 이번 촉진계획안을 다음달 결정·고시할 예정이며, 사업은 추진위원회 및 조합설립인가, 사업시행인가 등의 과정을 거쳐 본격 추진된다.